Goudkruid 181 **Ruim en licht appartement met balkon in groene wijk** Espaçoso e luminoso apartamento com varanda em bairro verde. **Locatie** Localização. * **Centraal:** Central. * **Dichtbij alle voorzieningen:** Perto de todas as comodidades. * **Goede verbinding met openbaar vervoer:** Boa conexão com transporte público. * **Parken en groen in de omgeving:** Parques e áreas verdes na região. **Indeling** Divisão. * **Woonkamer met open keuken

Moradia espaçosa numa localização prática no bairro Kruidenbuurt em Rotterdam Ommoord. Ampla área de estar e um generoso lote de TERRENO PRÓPRIO tornam esta casa adequada para uma família divertida! - 140m2 de área de estar com 4 quartos espaçosos e um grande sótão - TERRENO PRÓPRIO TOTAL (sem enfiteuse), jardim virado a oeste - Casa de esquina com um lote generoso e muitas possibilidades

Esta espaçosa casa de esquina está localizada numa localização muito central em Rotterdam Ommoord. O bairro Kruidenbuurt é um bairro popular, atrativo para todos os tipos de compradores de imóveis. Este tipo de casa é espaçoso. A localização é muito prática, todas as comodidades diárias estão ao seu alcance. Pense especialmente no grande centro comercial Alexandrium, no centro comercial Hesseplaats, nas instalações desportivas, nas escolas e nos supermercados. A ligação de transportes públicos também é excelente. De comboio ou metro em Alexandrium ou de metro em Graskruid, o centro da cidade de Rotterdam está ao seu alcance. Também existe uma rota fácil para as vias rápidas como a A16, A20 e A4. Marque uma consulta rapidamente e venha ver esta espaçosa casa com os seus próprios olhos!

A disposição da casa é a seguinte: Através do jardim da frente verde, a entrada da casa está no hall de entrada com a caixa de medição e um armário embutido. Em seguida, encontra-se o corredor com a escada, a casa de banho (equipada com sanita suspensa e lavatório) e a passagem para a sala de estar em forma de Z. A ampla sala de estar está localizada na frente, também é possível criar uma grande área de jantar na parte de trás. Sob a escada, também existe um armário debaixo da escada. Através da porta, a cozinha pode ser alcançada. Aqui está uma configuração de parede moderna com eletrodomésticos como um forno a micro-ondas combinado, fogão a gás de 4 queimadores, exaustor, máquina de lavar louça, pia, muito espaço de armazenamento e um termoacumulador integrado. Através da porta na cozinha, o jardim da parte de trás pode ser alcançado. A parte de trás da casa tem uma persiana de toldo controlada eletricamente.

A subida ao primeiro andar é no corredor. Existem 4 quartos grandes para encontrar. Devido às muitas janelas, há muita luz nos quartos. Os quartos são espaçosos e, portanto, todos podem ser usados como quartos. No meio, há uma casa de banho. É moderna e equipada com um radiador de design, uma pia dupla com móveis, sanita e, claro, um chuveiro.

E então, como último, aquele enorme sótão (sótão) espaçoso. Que muitas possibilidades existem aqui! Atualmente, existe um espaço aberto com a instalação da caldeira a gás, um domelito e as ligações para os eletrodomésticos. Em suma; muito espaço e muitas possibilidades no bairro Kruidenbuurt!

O jardim: O generoso jardim da parte de trás está virado a oeste, devido à grande profundidade, tem sol no jardim todos os dias. O tamanho oferece muitas possibilidades para vegetação, relvado e um terraço agradável. Na parte de trás do jardim, existe um armazém de pedra, também pode ser encontrado um acesso na parte de trás. Que lugar agradável para morar!

A casa está equipada por todos os lados com caixilhos de madeira com, na maioria, vidros duplos. O sótão tem caixilhos de alumínio com vidros duplos. Além disso, o estacionamento é gratuito na área.

Particularidades: - Ano de construção: 1972 - Área útil de habitação: 140m2 - Área do terreno: 215m2 - Volume: 487m3 - Armazém: 7m2 - Localizado em terreno próprio - Os pisos do rés-do-chão e do primeiro andar são de betão - As tubagens verticais contêm amianto - Aquecimento/água quente: caldeira a gás (2019, mantida anualmente) - A pintura exterior da casa é de 2025 - Cláusulas adicionais no contrato de compra: cláusula de amianto/-antiguidade/-não habitado aplicável - Etiqueta energética: D - Disponibilidade: por mútuo acordo, pode ser em breve

Esta apresentação foi elaborada com cuidado. No entanto, não é possível recorrer a esta apresentação. Além disso, o agente imobiliário ou o seu mandante não se responsabilizam pelas informações fornecidas na apresentação. Se a apresentação levantar questões, convidamo-lo cordialmente a colocá-las à nossa atenção.

Contrato de compra só é válido após a assinatura: Um acordo verbal entre o vendedor particular e o comprador particular não é juridicamente vinculativo. Em outras palavras: não há venda. Só existe um contrato juridicamente vinculativo quando o vendedor particular e o comprador particular assinam o contrato de compra. Isto decorre do artigo 7:2 do Código Civil. Uma confirmação do acordo verbal por e-mail ou um rascunho do contrato de compra enviado não são considerados um "contrato de compra assinado".

Cláusula explicativa NEN2580: A instrução de medição é baseada na NEN2580. A instrução de medição tem como objetivo aplicar uma forma mais uniforme de medição para fornecer uma indicação da área útil. A instrução de medição não exclui completamente as diferenças nos resultados da medição, devido, por exemplo, a diferenças de interpretação, arredondamentos ou limitações na execução da medição.