Licht 3-kamerappartement met 2 balkons en vijverzicht!

Dit **goed onderhouden 3-kamerappartement** op de tweede verdieping biedt een fantastische woonervaring op een toplocatie in Groningen. Met een **prachtig uitzicht over de Gorechtvijver** en op loopafstand van het UMCG en de bruisende binnenstad, combineert dit appartement rust met stedelijke gemakken. Supermarkten en winkels zijn tevens om de hoek gelegen.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal vindt u een toilet, toegang tot de keuken, twee slaapkamers en de lichte woonkamer. De woonkamer, met eetgedeelte aan de voorzijde, is voorzien van twee inbouwkasten en biedt toegang tot een balkon op het zuidwesten met een adembenemend uitzicht. De twee slaapkamers zijn respectievelijk circa 11m² en 10m², beide met inbouwkasten. De kleinere slaapkamer heeft tevens een wastafel. De moderne keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een ruime voorraadkast. De aangrenzende badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel.

**Voorzieningen:** * Instapklaar 3-kamerappartement * **Twee balkons**, waarvan één op het zuidwesten * Volledig voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas** * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur * CV-ketel Intergas uit 2022 (eigendom) * **Stenen berging** achter het complex * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€137,-**

**Locatie:** Gelegen aan de Gorechtkade, geniet u van een serene omgeving met uitzicht op water en groen, terwijl de dynamiek van de stad Groningen en belangrijke voorzieningen zoals het UMCG direct bereikbaar zijn. Dit appartement is absoluut een bezichtiging waard!