Royale benedenwoning met diepe tuin en afgekochte erfpacht!

Ontdek deze charmante en ruime parterre woning aan de Goeverneurlaan 480 in Den Haag, perfect voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met een heerlijke buitenruimte. Met een **woonoppervlak van 83 m²** en een **eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon**, biedt deze woning een zorgeloze toekomst.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorgebroken woon-/eetkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een **derde slaapkamer** te creëren. Er zijn momenteel twee slaapkamers, waarvan één aan de rustige achterzijde met toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet met vrijhangend closet bevindt zich in de hal.

**Features** * **Royale achtertuin** van ca. 12.25x8.25 meter, gelegen op het zuidoosten, met een bergschuur en een heerlijke loungehoek. * **Bouwjaar 1931**, met behoud van karakter. * **Energielabel D**. * Verwarming middels **CV-installatie**. * Externe bergruimte van 14 m². * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€ 166,99** en een gezonde reserve van ca. € 43.816,- (per 01-06-2026).

**Locatie** Gelegen in een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (waaronder de Haagse Hogeschool), winkels (Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16, 17), NS Station Hollands Spoor en belangrijke uitvalswegen (A-4, A-13) zijn in de directe nabijheid. Deze woning combineert stedelijk gemak met de rust van een eigen tuin.