Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit 376 m² in Göppingen

Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr **1876** im Herzen von Göppingen. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von **376 m²**, die sich auf eine großzügige Ladenfläche, Werkstatt, Büroräume und drei Wohneinheiten verteilt, bietet diese Immobilie **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** für Kapitalanleger und Eigennutzer.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Ladenfläche, ergänzt durch eine angrenzende Werkstatt und Büroräume, ideal für diverse gewerbliche Nutzungen. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, und das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohnung. Insgesamt verfügt das Haus über **3 Badezimmer** und ist aktuell vollständig vermietet, was eine attraktive laufende Einnahmequelle darstellt.

**Ausstattung** * **376 m²** vermietbare Fläche * **3 Wohneinheiten** und 1 Gewerbeeinheit * Historischer Charakter mit Gestaltungspotenzial * Garage vorhanden * Attraktives Potenzial für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen Lage in Göppingen** mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gepflegte Grünanlagen in der Nähe laden zur Erholung ein. Die ausgezeichnete Anbindung und die Mischung aus städtischem Leben und ruhigem Umfeld bieten eine hohe Lebensqualität.