Historisches Wohn- & Geschäftshaus in Boizenburgs Altstadt

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut **1860** und **1997 kernsaniert**, befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Boizenburg/Elbe. Es bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder als attraktive Kapitalanlage zu dienen.

Das Objekt verfügt über eine ca. **65 m² große Ladenfläche** im Erdgeschoss mit einer großzügigen Schaufensterfront, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Ein kleiner Innenhof und ein übernehmbarer Safe runden das Angebot ab.

Die **helle und großzügige Maisonette-Wohnung** erstreckt sich über ca. **129 m² Wohnfläche** auf Ober- und Dachgeschoss. Sie bietet **5 Zimmer** und **2 Bäder**, was sie besonders attraktiv macht. Die Wohnung und der Laden sind durch separate Gasheizungen und Zähler voneinander getrennt und renovierungsbedürftig.

**Ausstattungshighlights**: * Ca. 129 m² Wohnfläche über zwei Ebenen * 5 Zimmer und 2 Bäder in der Wohnung * Ca. 65 m² Ladenfläche im EG mit Klimaanlage * Kernsaniert 1997 * Separate Gasheizungen für Wohnung und Laden * Doppelverglaste Kunststofffenster

**Lage**: Das Haus liegt in bester Altstadtlage von Boizenburg/Elbe, nur wenige Schritte vom Marktplatz und dem barocken Rathaus entfernt. Die Straße ist geprägt von inhabergeführtem Einzelhandel. Boizenburg bietet eine inspirierende Umgebung mit Nähe zur Elbe und guter Anbindung Richtung Hamburg, ideal für Kreative, Selbstständige und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.