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Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Bayreuther Innenstadtlage - Vista do imóvel 1 de 2
Para VendaCasa

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Bayreuther Innenstadtlage

Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland

745 000 €
2388 €/m²
3
quartos
312
Bom
Estado
Gás
Aquecimento
201 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:3+kk
Quartos:3
Ano de construção:1881
Condição:Bom

Descrição

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in **zentraler Innenstadtlage von Bayreuth** stellt eine ausgezeichnete Kapitalanlage dar. Die Immobilie ist **vollständig vermietet** und generiert somit ab dem ersten Tag stabile Mieteinnahmen.

**Innenbereich** Das Gebäude verfügt über eine Gewerbefläche von ca. **95 m² im Erdgeschoss**, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie. Im **ersten Obergeschoss** befindet sich eine flexible Bürofläche von ca. **126 m²**. Abgerundet wird das Angebot durch eine attraktive **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **91 m² Wohnfläche im Dachgeschoss**.

**Ausstattung und Merkmale** * Vielseitige Nutzungsmischung aus Gewerbe und Wohnen * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur * Hohe Attraktivität für Mieter durch Lage und Angebot * Langfristige Vermietbarkeit gesichert

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **belebten Innenstadtlage von Bayreuth** mit exzellenter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Erreichbarkeit über das überregionale Straßennetz macht den Standort zudem für Kunden und Mitarbeiter attraktiv.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Gás
Área do terreno:201 m²

Localização

Cidade:Bayreuth
Região:Bayern
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

91/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

86
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

82
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

87
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

95
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

100
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

56
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

35
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado semana passada

Atualizado em 15 de junho de 2026

Custos

Financiamento

3020 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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