Vielseitiger Gebäudekomplex in Osterode am Harz mit Gewerbe und Wohnraum

Dieses attraktive Objekt in Osterode am Harz bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen auf einem **Gesamtgrundstück von 516 m²**. Der Gebäudekomplex besteht aus einem zweigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller, einem eingeschossigen Verbindungsteil mit Flachdach und Terrasse sowie einem dreigeschossigen Haupthaus mit ausgebautem Dachgeschoss. **Vier Wohneinheiten** und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss des Haupthauses sowie eine Garagendurchfahrt, die die Objekte verbindet, machen dieses Ensemble besonders vielseitig.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt **vier Wohneinheiten** und einer separaten Gewerbefläche. Das Vorderhaus verfügt über einen ausgebauten Dachgeschossbereich, während das Haupthaus ebenfalls ein ausgebautes Dachgeschoss aufweist. Die Wohnfläche beträgt **351 m²**, ergänzt durch eine Nutzfläche von 120 m² und eine vermietbare Fläche von 396 m².

**Besondere Merkmale** umfassen eine Terrasse mit einer Fläche von 38 m², eine Garage, die die Objekte verbindet, und eine modernisierte Ausstattung aus dem Jahr 2024. Der Gebäudekomplex erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Die Lage** in Osterode am Harz, einer charmanten Stadt im Südosten Niedersachsens, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Nationalpark Harz und die gute Anbindung an Wanderwege machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort. Die Stadt selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.