Historische Remise mit Entwicklungspotenzial in Berlin-Köpenick

Dieses einzigartige Ensemble in Berlin-Köpenick bietet eine faszinierende Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und erheblichem Entwicklungspotenzial. Die historische Remise im Hof generiert bereits Cashflow durch vermietete Gewerbe- und Lagereinheiten. Das Vorderhaus birgt mit seinen Apartments und der Möglichkeit zur Aufstockung erhebliches Wertsteigerungspotenzial und verspricht eine attraktive Rendite.

**Objektdaten im Überblick:** * **Gesamtfläche:** **1.219,60 m²** * **Nutzfläche:** **235 m²** * **Vermietbare Fläche:** **146,11 m²** * **Anzahl Wohneinheiten:** **3** * **Anzahl Gewerbeeinheiten:** **6** * **Kaufpreis:** **2.800.000 EUR**

Das Objekt ist in Wohnungseigentum aufgeteilt und wurde zuletzt **1992 modernisiert**. Es erstreckt sich über **2 Etagen** und verfügt über **9 Badezimmer** sowie **1 Balkon**. Die Lage in Köpenick, einem Bezirk, der Natur und städtisches Leben perfekt vereint, macht dieses Ensemble besonders attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, Wasser und eine ruhige Villenkolonie aus, während die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend ist. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum S-Bahnhof Köpenick, von wo aus Sie schnell die Berliner Innenstadt erreichen.

**Besondere Merkmale:** * Historische Bausubstanz mit modernem Potenzial * Laufende Mieteinnahmen aus Gewerbe und Lager * Entwicklungsperspektive im Vorderhaus (Aufstockung möglich) * Ruhige und grüne Wohnlage in Berlin-Köpenick * Gute Verkehrsanbindung * Stellplatz vorhanden

Dieses Objekt ist ideal für Investoren, die nach einer Immobilie mit stabilem Cashflow und attraktiven Wertsteigerungschancen suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und das ausführliche Exposé.