Exklusives Palais & Neubau in Münchens Top-Lage

Erleben Sie eine seltene Investmentmöglichkeit im Herzen von Münchens begehrtem Glockenbachviertel. Dieses einzigartige Ensemble besteht aus einem **historischen, aufwendig sanierten Altbau-Palais von 1890** und einem modernen Neubau, der im Sommer 2026 fertiggestellt wird. Das Palais bietet auf vier Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss eine vermietbare Fläche von ca. **669 m²**, während das Rückgebäude zusätzliche ca. **184 m²** für Wohn- und Büroflächen bereitstellt. Insgesamt ergibt sich eine vermietbare Fläche von **853 m²**.

Das historische Palais wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Erhaltung der originalen Bausubstanz restauriert. Der Neubau ergänzt das Ensemble mit modernen Wohn- und Büroflächen. Beide Gebäude sind unterkellert und verfügen über eine großzügige Tiefgarage, die ebenfalls bis Sommer 2026 fertiggestellt wird und in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

* **Historisches Palais (Baujahr 1890)** * **Neubau (Fertigstellung Sommer 2026)** * **Gesamtfläche ca. 853 m²** * **Großzügige Tiefgarage** * **Attraktive Lage im Glockenbachviertel** * **Renoviert im Jahr 2024**

Die Lage im Glockenbachviertel ist unschlagbar. Nur wenige Schritte von der Isar entfernt, genießen Sie die pulsierende Atmosphäre dieses Szeneviertels mit seiner Mischung aus trendiger Gastronomie, exklusiven Concept Stores und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn, Tram und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Altstadt und der Gärtnerplatz sind bequem zu Fuß erreichbar.