Instapklare, duurzame 2-onder-1-kapwoning met A+++ label!

Welkom bij deze **uitstekend onderhouden en instapklare 2-onder-1-kapwoning**, gelegen aan Gerrit Blaauwerve 3 in het rustige Oosterwolde. Deze moderne woning, gebouwd in **2024**, biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte, met een royale woonoppervlakte van circa **142 m²**.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met veel natuurlijk daglicht. De moderne, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een sfeervol geheel met de eetkamer. Op de begane grond vindt u tevens een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veelzijdige mogelijkheden voor opslag, een thuiswerkplek of een extra slaapkamer.

**Voorzieningen** Deze energiezuinige woning is voorzien van een **lucht/water warmtepomp**, **vloerverwarming én vloerverkoeling** door de gehele woning, en maar liefst **12 zonnepanelen** (450 Wp per paneel), wat resulteert in een gunstig energielabel **A+++**. Verder beschikt de woning over een inpandige garage van circa 20 m², een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein. De verzorgde tuin biedt ruimte voor ontspanning.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Oosterwolde. Voorzieningen zoals een basisschool, speeltuin en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het historische centrum van Elburg ligt op slechts 15 minuten fietsafstand. De woning is tevens uitstekend bereikbaar met Wezep, Kampen, Zwolle en de A28 op korte afstand.