Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Kritzendorf mit Gartenblick

Para arrendamento, um apartamento **de 2 quartos** bem cuidado e ensolarado, numa residência em Kritzendorf.

O apartamento, localizado no andar térreo, com aproximadamente **59 m2**, possui um hall de entrada do qual se pode aceder a todos os quartos da casa. O hall de entrada em si foi equipado com uma caixa embutida prática. A cozinha separada possui um fogão elétrico com exaustor, microondas, máquina de lavar louça e frigorífico, bem como uma pequena despensa e oferece uma bela vista para o jardim comunitário da residência. As divisas da sala de estar e do quarto estão viradas a oeste e foram equipadas com janelas com isolamento acústico.

A casa de banho mobiliada possui chuveiro e ligação para máquina de lavar roupa, bem como um sistema de aquecimento por piso radiante com controlo separado. A casa de banho é acessada separadamente da casa de banho.

O apartamento inclui um amplo compartimento de cave que está ladrilhado e equipado com uma tomada de corrente elétrica para um congelador e iluminação própria, podendo ser utilizado como oficina de hobbies. Além disso, existe uma grande sala de bicicletas para uso geral, acessível a partir do exterior.

**Localização & Infraestrutura**

Em poucos minutos a pé, chega à estação de comboios de Kritzendorf, de onde pode viajar confortavelmente para Viena (cerca de 20 minutos de viagem) ou Tulln com a S40. Se preferir de carro, chegará à circular de Klosterneuburg em direção a Viena em poucos minutos. Na área circundante, encontrará pequenas lojas para as necessidades diárias, bem como um banco e restaurantes. No grande rotatório em direção à circular, encontrará um grande Interspar para as suas compras maiores. Pode passar o seu tempo livre de forma ativa nas inúmeras pistas de ciclismo e caminhada ao longo do Danúbio ou na Floresta de Viena, ou pode desfrutar do Kritzendorfer Strandbad no verão.

**Nota:** As informações sobre esta propriedade são fornecidas sem garantia. Devido à obrigação de prova para com o proprietário, pedimos a sua compreensão que só podemos processar pedidos com morada completa e número de telefone, bem como não podemos fornecer informações relativas a documentos da propriedade e ao endereço exato da propriedade.

O agente imobiliário declara que - ao contrário da prática habitual de dupla função no setor imobiliário - atua exclusivamente para o senhorio.