Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Parkblick in Wien

Diese **generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im **13. Wiener Gemeindebezirk** mit Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde aufwendig modernisiert und bietet auf ca. **48,86 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick:*** Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnungsverband und besticht durch ihre ruhige Lage mit Blick auf den Hackinger Schlosspark. Sie wurde kürzlich umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort.

**Innenausstattung:*** Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integriertem Kochbereich. Ein separates Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und eine separate Toilette vervollständigen die Raumaufteilung. Die Böden sind mit **neu geschliffenem und teilweise neu verlegtem Parkett** ausgestattet, während die Sanitärbereiche gefliest sind. Das Badezimmer und die Toilette präsentieren sich in **saniertem, sehr gutem Zustand**. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden. Die Decken im Wohnraum sind abgehängt und mit **indirekter Beleuchtung** modern gestaltet. Die Fenster wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Eine Küche wird auf Wunsch des Vermieters noch eingebaut.

**Ausstattung:*** * **Generalsaniert** * **Neuwertige Sanitärbereiche** * **Hochwertiger Parkettboden** * Moderne Infrarotheizung (Gasanschluss stillgelegt) * Abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung * Waschmaschinenanschluss im Bad

**Lage:*** Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten öffentlichen Anbindung. Die **U4-Station Hütteldorf** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum Wiens. Die Bushaltestelle der Linie 53A ist ebenfalls fußläufig erreichbar.