Moderne gezinswoning met zonnepanelen en eigen parkeerplaats

Welkom in deze instapklare, moderne tussenwoning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Vrijenburg te Barendrecht. Deze **energiezuinige woning** met **energielabel A** en **17 zonnepanelen** biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van **115 m²** en een perceeloppervlakte van **115 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond vindt u een slaapkamer, een kantoor- of praktijkruimte, een separaat toilet en een ruime berging/wasruimte met directe toegang tot de eigen inpandige parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De eerste verdieping is de leefruimte met een lichte en royale woonkamer van circa **44 m²** met toegang tot het riante **dakterras op het zuiden** (circa 31 m²), compleet met een serre. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvolle hoge eettafel. De tweede verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede toilet.

**Voorzieningen en Kenmerken** * **5 kamers** (4 slaapkamers + kantoor/praktijkruimte) * Woonoppervlakte: **115 m²** * Dakterras op het zuiden (ca. 31 m²) met serre * Eigen **inpandige parkeerplaats** (nummer 106) * **17 zonnepanelen** en energielabel A * Moderne open keuken met inbouwapparatuur en Quooker * Twee toiletten * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Verwarming en warm water middels HR C.V. combiketel (Remeha, 2020) * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 172,24

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Vrijenburg. Op korte afstand bevinden zich scholen, kinderspeelplaatsen, winkels en openbaar vervoer (tram). De uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden zijn tevens snel bereikbaar. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen rustig wonen en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.