Neubau-Wohnung mit Garten oder Balkon in Kirchberg am Wagram

Willkommen in diesem modernen Neubauprojekt in der charmanten Weinbaugemeinde Kirchberg am Wagram, Niederösterreich. Es entstehen insgesamt 52 hochwertige Eigentumswohnungen in **Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise**, die höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereinen. Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse und eine **helle, lichtdurchflutete Atmosphäre** aus. Jede Einheit verfügt entweder über einen **privaten Eigengarten** im Erdgeschoss oder einen **eigenen Balkon** in den oberen Etagen, was Ihnen ermöglicht, die Natur und die frische Luft zu genießen.

Die Innenbereiche überzeugen durch eine **moderne Ausstattung** mit Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und großen, bodentiefen Fenstern. Die Wohnungen werden **belagsfertig übergeben**, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Die Gebäude sind im Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz errichtet und bieten exzellente Dämmwerte, was zu **niedrigen Betriebskosten** beiträgt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein zentraler Lift in alle Etagen, Kellerabteile und Fahrradabstellplätze.

**Ausstattungs-Highlights:** * Fußbodenheizung mit Fernwärme * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Große, bodentiefe Fenster * Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz * Glasfaser- und Kabelplus-Anschlüsse * Lift in alle Etagen * Kellerabteile und Fahrradstellplätze * Spielplatz im Außenbereich

Die Lage in Kirchberg am Wagram bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Nähe zu Weinbergen. Die Kaufabwicklung erfolgt **außerhalb des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG)**, was Ihnen durch eine Anzahlung von nur 25% und die Fälligkeit des Restkaufpreises erst kurz vor Übergabe maximale Sicherheit und Kontrolle bietet. Ein Kfz-Stellplatz kann optional erworben werden.