Gartenwohnung mit Garage in Lorüns – Ihr zukünftiges Zuhause

Willkommen in dieser attraktiven 4+kk Gartenwohnung in Lorüns, Vorarlberg, die eine einzigartige Gelegenheit für Käufer bietet, die strategisch planen möchten. Diese Immobilie ist **perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen** und bietet die Flexibilität, entweder in etwa zwei Jahren einzuziehen oder die Wohnung bis Mai 2028 weiter zu vermieten, mit einer aktuellen monatlichen Miete von **1.650 Euro inkl. MwSt.**

Die Wohnung besticht durch ihren **großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten**, der direkt vom Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Eine **große überdachte Terrasse**, die praktisch an den Kochbereich angrenzt, lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich sorgen ein geräumiger Abstellraum und ein **beeindruckend großer Keller von ca. 13 m²** für viel Stauraum. Ein **Garagenabstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen**.

**Wichtige Merkmale:** * **4+kk Disposition** mit direktem Gartenzugang * Große überdachte Terrasse und **geräumiger Keller (ca. 13 m²)** * Inklusive **eigener Garage** * Attraktive Mieteinnahmen bis Mai 2028 * **Südwest-Garten** für entspannte Stunden

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Lorüns, Vorarlberg, mit **hervorragender Anbindung an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten**. Die Volksschule ist nur 3 Gehminuten entfernt, während höhere Schulen und Einkaufzentren wie das Zimbapark-Einkaufszentrum in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die **Bushaltestelle Lorüns Bahnhof (S1, S4) ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt**, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet.