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Exklusive Gartenwohnung in Wien: Ihr grünes Paradies - Vista do imóvel 1 de 16
Para VendaApartamento

Exklusive Gartenwohnung in Wien: Ihr grünes Paradies

Stefan-Esders-Platz 7, Wien, Republik Österreich

590 000 €
12 826 €/m²
2
quartos
46
0/3
andar
A
Energia
Novo
Estado
Piso radiante
Aquecimento
Terraço
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2016
Condição:Novo
Energia:A
Sem barreiras

Descrição

Diese entzückende 2-Zimmer-Gartenwohnung in den begehrten Kaasgraben Residenzen vereint modernes Stadtleben mit den Vorzügen eines eigenen Hauses. Die Wohnung befindet sich in einer terrassenartig angelegten Parkanlage mit **perfekter Ost-Süd-West-Ausrichtung** und bietet eine **lichtdurchflutete Wohnatmosphäre**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Das **hell gestaltete Wohnzimmer** verfügt über einen direkten Zugang zu einer großzügigen **Gartenterrasse**, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine moderne weiße Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC und ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank runden das Angebot ab. Die gesamte Wohnfläche beträgt **ca. 50 m²**.

**Besondere Merkmale:** * Niedrigenergiehausstandard mit **Erdwärme und Zentralheizung** * Komfortable Deckenkühlung und Fußbodenkühlung * Insektenschutz und Außenjalousien für zusätzlichen Komfort * Teil einer exklusiven Villenbauweise mit modernster Technik * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Kaasgraben Residenzen liegen in einer **wunderschönen, ruhigen Wohngegend** von Wien und bieten eine seltene Gelegenheit, im Grünen zu wohnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Genießen Sie Ihre grüne Oase mitten in der Stadt und lassen Sie den Alltag hinter sich.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 3
Aquecimento:Piso radiante
Ar condicionado:Sim

Comodidades

Terraço
Jardim(52 m²)
Adega(3 m²)

Localização

Rua:Stefan-Esders-Platz 7
Cidade:Wien
Região:Wien
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

80/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

73
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

76
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

89
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

90
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

72
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

100

Publicado há 2 semanas

Atualizado em 12 de junho de 2026

Custos

Financiamento

2392 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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