Familienparadies mit Garten: Großzügiges Haus nahe Feldbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Gniebing, nahe Feldbach, bietet auf **zwei Wohnebenen** und einer Wohnfläche von **ca. 138,83 m²** viel Platz für Familien und Paare. Das Haus steht auf einem **großzügigen Grundstück von 987 m²** und wurde **2024 teilweise saniert**, sodass Sie sofort einziehen können.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss (ca. 72,75 m²) und Obergeschoss (ca. 66,08 m²). Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer und weitere Räume. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein weiteres Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ein voll unterkellerter Bereich bietet zusätzlichen Platz, inklusive eines ausgebauten Hobby-/Partyraums. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** und ein separates WC.

**Ausstattung:** * **Voll unterkellert** mit Hobby-/Partyraum * **Garage (20 m²)** und angrenzendes Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum * Gasheizung mit Radiatoren * **Rohdachboden** mit Potenzial für Erweiterungen * Balkon im Erdgeschoss * **Bezugsfertig** nach Teil-Sanierung 2024

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Feldbach ist nur ca. 1,5 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Graz ist in ca. 35 Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.