Instapklare gezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats!

Deze instapklare gezinswoning aan Garsteland 37 in Ermelo biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met **vijf kamers (4 slaapkamers)**, een **zonnige tuin op het zuiden** en een **eigen parkeerplaats**, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een zorgeloze woonervaring.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer, voorzien van een praktische trapkast en directe toegang tot de tuin. De moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2019) en combimagnetron (2025). Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer, een aparte berging met wasmachineaansluiting en toegang tot een vliering voor extra opslag.

**Voorzieningen** De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een **energielabel A+** dankzij volledige isolatie en zonnepanelen. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een HR CV combiketel uit 2008. Verder is de woning voorzien van mechanische ventilatie.

**Kenmerken** * **5 kamers (4 slaapkamers)** * Woonoppervlakte: **120 m²** * Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping * Aangebouwde en vrijstaande berging * Eigen privé parkeerplaats * Energielabel A+ * Moderne keuken en badkamer * Vliering voor extra bergruimte

**Locatie** Gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Ermelo. Winkels, supermarkten, horeca, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Uitvalswegen zijn eenvoudig toegankelijk, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende plaatsen. Geniet van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.