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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wien - Vista do imóvel 1 de 5
Para VendaApartamento

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wien

Wien, Republik Österreich

250 000 €
8065 €/m²
1
quartos
31
2
andar
Bom
Estado
Gás
Aquecimento
Terraço
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:1+kk
Quartos:1
Ano de construção:1960
Condição:Bom
Propriedade:personal

Descrição

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Wien bietet auf **31 m² Wohnfläche** eine helle und praktische Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom zentralen Vorzimmer aus begehbar, was für ein Höchstmaß an Komfort sorgt. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Wohnraum erweitert.

Die Wohnung besticht durch ihren Echtholzparkett in Wohnräumen und Küche sowie eine effiziente Gastherme als Heizquelle. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet wertvollen Stauraum. Die Immobilie ist bis zum **30.08.2027 befristet vermietet**, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Ausstattung:** * Echtholzparkett * Gastherme * Terrasse * Kellerabteil * Zentrale Raumbegehbarkeit

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen, aber dennoch zentralen Grünlage** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine vielfältige Auswahl an Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Buslinie 38A, Straßenbahnlinie 38) ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten wie dem Schottentor.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:2
Aquecimento:Gás

Comodidades

Terraço
Adega

Localização

Cidade:Wien
Região:Wien
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

84/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

92
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

84
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

88
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

87
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

59
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

60
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 3 meses · 4 visualizações

Atualizado em 30 de abril de 2026

Custos

Financiamento

1013 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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