Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

Willkommen in der FUXZONE Drautal, einem modernen Wohnprojekt in Paternion, Kärnten, das Lebensqualität und Nachhaltigkeit vereint. Dieses **Neubauprojekt** bietet **19 hochwertige Eigentumswohnungen** in solider Massivbauweise, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Häuser. Die hier beschriebene Wohnung im Erdgeschoss des mittleren Hauses besticht durch ihre **67,61 m² Wohnfläche**, eine **140 m² große Südterrasse mit Garten** und eine flexible Raumgestaltung.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **2 bis 3 Zimmer**, ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Platz und einen eigenen Garten legen. Ein optionales zweites Schlafzimmer bietet zusätzliche Flexibilität. Die Räume sind lichtdurchflutet, mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem hochwertigen Waschtisch ausgestattet, eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. **Hochwertige Eichen-Parkettböden** verleihen ein elegantes und warmes Ambiente, während großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen für ein edles Erscheinungsbild sorgen.

**Ausstattung:** - **Nachhaltige Heiz- und Kühlung:** Fußbodenheizung und -kühlung betrieben durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. - **Fenster:** Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen. - **Verschattung:** Elektrische Raffstores mit Funkfernbedienung an allen Fenstern. - **Barrierefreiheit:** Alle allgemeinen Bereiche sind barrierefrei, ein Personenlift ist vorhanden. - **Außenbereich:** Große Terrasse und ein nach Süden ausgerichteter Garten. - **Parkmöglichkeiten:** Auswahl zwischen XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz (optional). - **Technik:** Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet. - **Zusätzlicher Stauraum:** Kellerabteil für jede Wohnung.

**Lage:** Die FUXZONE Drautal befindet sich in der malerischen Landschaft des Drautals in Paternion, Kärnten. Das Projekt vereint ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Wohnungen sind für eine Fertigstellung im Frühling 2027 geplant. Frühzeitige Käufer haben die Möglichkeit, die Gestaltung des Grundrisses und die Auswahl der Bodenbeläge mitzubestimmen. Hobbygärtner können sich über Hochbeete freuen, und Familien über einen geschützten Kinderspielplatz.