Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Top-Ausstattung

Willkommen in der FUXZONE Drautal, Ihrem neuen Zuhause in Paternion, Kärnten! Dieses **moderne Neubauprojekt** bietet insgesamt 19 hochwertige Eigentumswohnungen, die Lebensqualität, Nachhaltigkeit und stilvolles Wohnen vereinen. Die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung mit 61,61 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss und besticht durch einen direkten Zugang zu einem **südlich ausgerichteten Garten von ca. 62 m²** sowie einer Terrasse.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Genießen Sie ganzjährig angenehme Temperaturen dank **Fußbodenheizung und -kühlung**, betrieben durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe. Edle **Eichen-Parkettböden** in Landhausdielen-Optik verleihen jedem Raum natürliche Eleganz, während großformatige Fliesen in den Bädern für ein edles Erscheinungsbild sorgen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer und einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * **Nachhaltige Heiz- und Kühlung:** Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und -kühlung. * **Hochwertige Bodenbeläge:** Eichen-Parkettböden in Landhausdielen-Optik. * **Barrierefreiheit:** Stufenlose Übergänge zu Terrasse und Garten, Personenlift im Gebäude. * **Moderne Fenster:** 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen und elektrischen Raffstores. * **Außenbereich:** Eigener Garten mit ca. 62 m² und Terrasse. * **Flexible Parkmöglichkeiten:** Wahlweise XL-Garage, Carport oder Außenstellplatz verfügbar (separat zu erwerben). * **Zukunftssichere Infrastruktur:** Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet.

Die FUXZONE Drautal liegt in der malerischen Landschaft des Drautals und bietet eine durchdachte Infrastruktur. Die Fertigstellung ist für **Frühling 2027 geplant**. Profitieren Sie von der Möglichkeit, noch Einfluss auf die Gestaltung Ihres Grundrisses und die Auswahl der Materialien zu nehmen. Hier erwartet Sie ein lebenswertes Zuhause mit Charakter, Qualität und Naturanschluss.