Neubau-Traum im Funkhaus: Luxuriöses Wohnen im Herzen Wiens

Erleben Sie exklusives Wohnen im **neuen Funkhaus-Viertel** im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** setzt mit seiner **nachhaltigen CREE-Bauweise** und moderner Architektur neue Maßstäbe. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** und besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von **131,86 m²** sowie einen **westseitigen Balkon von ca. 12,52 m²**.

Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale und durchdachte Raumaufteilung. Ein heller und weitläufiger Wohn- und Essbereich von ca. 64,70 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das **Master-Schlafzimmer** verfügt über einen großzügigen Schrankraum und ein luxuriöses **En-Suite-Badezimmer**. Ein weiteres Schlafzimmer bietet ebenfalls ein **eigenes Tageslicht-Badezimmer**. Ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie hohe Decken von bis zu 3 Metern runden das exquisite Raumangebot ab. Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine **Geothermie-Heizung mittels Wärmepumpe** und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Klimaanlage im Dachgeschoss.

**Highlights auf einen Blick:** * **Neubauprojekt** mit nachhaltiger CREE-Bauweise * **131,86 m² Wohnfläche** im 3. OG * **Ca. 12,52 m² Balkon** mit Westausrichtung * **2 luxuriöse En-Suite-Badezimmer** und Gäste-WC * **Geothermie-Heizung** und Klimaanlage * **In-house Fitnessstudio** und Fahrrad-Lounge * **Provisionsfrei** für den Käufer

Die Lage im Botschaftsviertel des 4. Bezirks ist unschlagbar. Genießen Sie die Nähe zur Innenstadt mit exzellenter Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) und profitieren Sie gleichzeitig von der ruhigen und grünen Umgebung mit Blick auf den Theresianumpark. Die Argentinierstraße als erste Fahrradstraße Österreichs unterstreicht die hohe Lebensqualität. Kulturelle Highlights wie die Staatsoper, der Musikverein und das Belvedere sind bequem erreichbar. Ein Leben im Zentrum des Geschehens, aber dennoch entschleunigt – das ist Wohnen im Funkhaus.