Funkcjonalne mieszkanie 2-3 pokoje z piwnicą blisko centrum Krakowa!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 37 m²** zlokalizowane w Krakowie przy ul. Bohaterów Wietnamu (Olsza), w bliskim sąsiedztwie Ronda Młyńskiego. Mieszkanie, mimo niewielkiego metrażu, oferuje **przestronny układ pomieszczeń** i stanowi doskonałą propozycję dla singla, pary, rodziny 2+1, a także jako inwestycja pod wynajem.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi, oddzielnej, widnej kuchni (z możliwością adaptacji na aneks), łazienki oraz przedpokoju z miejscem na dwie szafy. Do mieszkania przynależy **duża piwnica o powierzchni 8 m²**, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Okna PCV są nowe, 3-szybowe. Instalacja gazowa w kuchni daje możliwość jej pozostawienia lub usunięcia. Mieszkanie jest w stanie do remontu, co pozwala na **dowolną aranżację** według własnych potrzeb i gustu.

**ATUTY:** * **Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej** (nowa instalacja). * **Nowe okna PCV 3-szybowe**. * Bardzo duża piwnica (8 m²). * Funkcjonalny układ pomieszczeń. * Ekspozycja południowo-zachodnia. * Zadbane, ocieplone budynek z lat 60-tych, z dala od głównej ulicy. * **Niski czynsz administracyjny** (ok. 580 zł dla 1 osoby). * Księga wieczysta bez obciążeń. * Mieszkanie wolne od zaraz, zostanie opróżnione przed sprzedażą.

**LOKALIZACJA:** Nieruchomość położona jest w jednej z najlepiej skomunikowanych dzielnic Krakowa. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (w tym nowa linia tramwajowa), liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, centra handlowe (Serenada), parki oraz tereny rekreacyjne (Aqua Park). Dogodny dojazd do centrów biznesowych (Quattro Business Park) oraz uczelni wyższych (Uniwersytet Ekonomiczny, Rolniczy).

**FINANSE I STAN PRAWNY:** Cena: **459 000 zł**. Czynsz administracyjny: ok. 580 zł. Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń.