Licht 3-kamerappartement op A-locatie nabij Arnhem CS

Dit heerlijk lichte **3-kamerappartement** met balkon en privéberging in de onderbouw, gelegen op de derde verdieping, biedt een fantastische woonervaring op een **toplocatie** in Arnhem. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van een liftinstallatie, wat het wooncomfort verhoogt. Met een woonoppervlakte van **49 m²** is dit een ideale kans voor starters.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement via de centrale entree op de begane grond, bereikt u de hal met meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse ruimtes. De lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde, geniet van veel natuurlijk lichtinval en biedt een prachtig uitzicht over Arnhem. De praktische keuken bevindt zich aan de galerijzijde en hier is tevens de opstelling van de CV-ketel en witgoedapparatuur. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde, biedt toegang tot het zonnige balkon. De tweede slaapkamer, aan de galerijzijde, is momenteel in gebruik als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met een separaat toilet.

**Voorzieningen:** * **Twee slaapkamers** * Zonnig balkon * Privéberging in de onderbouw * Liftinstallatie in het complex * Centrale afsluitbare voordeur met intercom * HR++ beglazing aan de galerijzijde (keuken en slaapkamer) * Buitenschilderwerk uitgevoerd in **2022**

**Locatie:** De ligging is werkelijk ideaal, op een A-locatie nabij het Centraal Station en de bruisende binnenstad van Arnhem. Diverse supermarkten, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en prachtige natuurgebieden zoals Sonsbeekpark en Park Mariëndaal bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen A12 en A50 zijn **gemakkelijk en snel bereikbaar**.