Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en kantoor: wonen en werken!

Ontdek deze unieke twee-onder-een-kapwoning aan de Frieseweg 11 in IJsselmuiden, ideaal voor ZZP'ers of gezinnen die ruimte zoeken én wonen en werken willen combineren. Gelegen op een vrije locatie met uitzicht op de dijk, biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden.

**De begane grond is in 2020 grotendeels gemoderniseerd**, met kunststof kozijnen en HR++ glas (m.u.v. de voordeur). U komt binnen via een entree met bijkeuken, die naar eigen smaak af te werken is. De ruime woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zithoek en eethoek. De moderne keuken, eveneens uit 2020, is van alle gemakken voorzien. De badkamer op de begane grond is in 2016 gerealiseerd en beschikt over een inloopdouche en badmeubel.

Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers**, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken. Geniet hier van een fraai uitzicht over de IJssel en het karakteristieke aanzicht van Kampen.

**Kenmerken:** * Ruime leefruimte en 3 slaapkamers * Moderne keuken (2020) en badkamer (2016) * Kunststof kozijnen met HR++ glas en elektrische rolluiken * Grote garage met aangrenzende kantoorruimte * Eigen oprit met veel parkeerruimte * Vrije ligging met uitzicht

De woning beschikt over een ruime tuin met eigen oprit, perfect voor het stallen van een werkbus, boot, caravan of camper. Achter op het perceel staat een **zeer ruime schuur met een aangrenzende kantoorruimte**, wat talloze gebruiksmogelijkheden biedt. De tuin biedt volop ruimte om naar eigen wens ingericht te worden.

**Uitstekende bereikbaarheid:** binnen 15 minuten in Emmeloord of Zwolle, en op fietsafstand van Kampen en IJsselmuiden centrum. Station Kampen is nabij.

Bent u op zoek naar een woning met veel ruimte, een vrije ligging én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is deze woning aan de Frieseweg 11 een bezichtiging meer dan waard. Neem contact op voor een afspraak!