Licht en duurzaam 5-kamer huis met zonnepanelen in Bemmel

Welkom thuis aan de Franciscusstraat 50 in het charmante Bemmel! Dit **uitstekend onderhouden en verduurzaamde woonhuis** biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en een groene omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. Stap binnen en ervaar de lichte en prettige sfeer die deze woning te bieden heeft.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, compleet met een aluminium schuifpui die toegang biedt tot de diepe achtertuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer, een overloop met cv-ketel, wasmachineaansluiting en airconditioning, en veel bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen:** Dit huis is klaar voor de toekomst met **12 zonnepanelen** die zorgen voor een aanzienlijke besparing op uw energiekosten (ca. 3000 kWh/jaar). De woning is optimaal geïsoleerd met **HR++ beglazing** in nagenoeg alle kunststof kozijnen en geïsoleerde spouwmuren, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. Zowel de begane grond als de tweede verdieping zijn voorzien van **airconditioning** (verwarmen en koelen). Recente vernieuwingen omvatten onder andere de dakpannen en de platte daken met nieuw bitumen. De achtertuin op het westen is onderhoudsarm, biedt veel privacy en is voorzien van een berging en achterom.

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat in Bemmel, woont u hier op een steenworp afstand van de dijk en het natuurgebied "De Bemmelse Waard", ideaal voor natuurliefhebbers. Het centrum van Bemmel met al haar faciliteiten is eveneens op korte afstand bereikbaar. De woning is **centraal gelegen** tussen Arnhem en Nijmegen, beide steden zijn binnen 15 autominuten te bereiken. Een ideale uitvalsbasis voor werk en recreatie.