Duurzaam Gezinshuis met Zonnepanelen en Balkon op het Zuiden

Ontdek dit instapklare, duurzame gezinshuis in het groene Tuindorp Oostzaan, Amsterdam Noord. Met een woonoppervlakte van **126 m²** en een **energielabel A++** is deze woning een toonbeeld van comfort en efficiëntie.

**Interieur & Indeling** Deze sfeervolle tussenwoning biedt flexibiliteit met momenteel twee slaapkamers, maar met de mogelijkheid om eenvoudig **drie of vier slaapkamers** te realiseren, mede dankzij de transformeerbare begane grond. De begane grond beschikt over een luxe woonkamer met hoge plafonds, een eikenhouten vloer en toegang tot een breed balkon op het zuiden. De eerste verdieping herbergt een lichte, open leefkeuken met moderne apparatuur en voldoende ruimte voor een eethoek en zithoek. Op de tweede verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Een aparte technische ruimte met warmteterugwinsysteem (WTW) en aansluitingen voor wasmachine en droger zorgt voor een gezond binnenklimaat en lage energiekosten.

**Voorzieningen & Duurzaamheid** De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van **12 zonnepanelen**, wat resulteert in zeer lage energielasten. Het **brede balkon van bijna 10 m²** op het zuiden biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige berging (6 m²) met elektra en verwarming, ideaal voor opslag. De gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde biedt extra recreatiemogelijkheden.

**Locatie & Bereikbaarheid** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen, nabij het levendige NDSM-terrein. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (pont naar Centraal Station, bushaltes) zijn op korte fietsafstand. De Ring A10 is snel bereikbaar voor verbindingen door heel Nederland. Betaald parkeren met elektrische laadpalen is direct voor de deur beschikbaar (vergunning via gemeente).

**Bijzonderheden** * Bouwjaar 2008 * Woonoppervlakte: **126 m²** * Energielabel: **A++** * 12 zonnepanelen * Balkon op het zuiden (ca. 10 m²) * Erfpacht afgekocht tot oktober 2056 * Mogelijkheid tot 3-4 slaapkamers * Luxe keuken en badkamer