Florence Nightingalestraat 161

WELKOM BIJ FLORENCE NIGHTINGALESTRAAT 161 IN BRUNSSUM!

Op de achtste verdieping van een verzorgd en geliefd appartementencomplex in Brunssum-Noord ligt dit keurig onderhouden en instapklare appartement aan de Florence Nightingalestraat 161. Een fijne woonplek waar licht, ruimte en comfort samenkomen, met als absolute plus: een ruim balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht over het groen.

De royale woonkamer wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Audio-/visuele aansluitingen zijn aanwezig en via een loopdeur is het zonnige balkon bereikbaar – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en het uitzicht te genieten.

De gesloten keukenruimte is voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken met apparatuur en beschikt tevens over de witgoedaansluiting voor de wasmachine. Praktisch en netjes ingericht.

Via het tussenportaal met vaste muurkast zijn de overige vertrekken bereikbaar. Het moderne gastentoilet is uitgevoerd met een zwevend wandcloset en fonteintje. De geheel betegelde badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, vaste wastafel in een badkamermeubel en mechanische ventilatie.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, respectievelijk in gebruik als logeerkamer en hobby-/studeerkamer. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een wandkast met extra bergruimte.

Op de begane grond bevindt zich een privéberging.

Het appartement is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, wordt verwarmd middels blokverwarming en heeft energielabel F. De VvE wordt professioneel beheerd, wat bijdraagt aan een verzorgd en goed onderhouden wooncomplex.

De ligging is uitstekend: in de geliefde wijk Brunssum-Noord, met alle dagelijkse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum, basisschool, kinderopvang, speeltuin, maatschappelijke voorzieningen en sporthal op loopafstand.

In de directe omgeving is ruimschoots gratis parkeergelegenheid aanwezig. Daarnaast zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en een snelle aansluiting op de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland.

Een comfortabel, verzorgd appartement met een prachtig uitzicht, gelegen op een fijne en centrale woonlocatie. Instapklaar en direct te betrekken. Dit appartement is uitermate geschikt voor starters én senioren die comfortabel willen wonen. Kopen is hier bovendien vaak voordeliger dan huren!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van dit appartement!

INDELING:

BEGANE GROND: Centrale entree, hal met videofoontableau en brievenbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. Op de begane grond is de privéberging aanwezig.

APPARTEMENT: Entree/portaal met kapstok, meterkast voorzien van 9 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en digitale meters. Doorgang naar de woonkamer, keuken en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde.

Royale woonkamer, voorzien van een laminaat vloer, met veel lichtinval via de grote raampartijen met loopdeur naar balkon, dat een vrij uitzicht in het groen biedt. Aan de achterzijde gelegen zithoek met audio-/visuele aansluitingen.

Gesloten keukenruimte voorzien van keurige inbouwkeuken, met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / elektrische oven / magnetron / wasbak / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie en witgoedaansluiting voor wasmachine. Ook is hier een eethoek geplaatst.

Via een tussenportaal met bergruimte in een kastenwand is er toegang tot het gastentoilet, de badkamer en de slaapvertrekken aan de achterzijde.

Geheel betegeld modern gastentoilet met zwevend wandcloset fonteintje.

De strakke badkamer is voorzien van een douche / ligbad / badkamer meubel met een vaste wastafel en mechanische ventilatie.

De slaapkamer aan de linker achterzijde is in gebruik als logeerkamer. De naastgelegen slaapkamer doet dienst als hobby-/studeerkamer.

Aan linker voorzijde gesitueerde ruime hoofdslaapkamer voorzien van een wandkast met extra opslagmogelijkheden.

Dit appartement beschikt over een bijbehorende privéberging op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN: * RUIM APPARTEMENT MET PANORAMISCHE UITZICHT OP DE 8E VERDIEPING * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK EN TOEGANG TOT BALKON * GESLOTEN KEUKENRUIMTE MET INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * 3 SLAAPKAMERS * GASTENTOILET MET FONTEINTJE * ROYALE BADKAMER MET DOUCHE / LIGBAD EN WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL * GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * GROOT BALKON MET VRIJ UITZICHT IN HET GROEN * PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND * BLOKVERWARMING * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN * ENERGIELABEL F

HET APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIG VERZORGDE INDRUK. HOUTEN KOZIJNEN VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING. BALKON MET EEN VRIJ UIZICHT IN HET GROEN. PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND. PROFESSIONEEL BEHEERDE VVE, SERVICEKOSTEN BEDRAGEN CA. € 195,-- PER MAAND. VOORSCHOT IN DE STOOKKOSTEN EN WATER AD. € 150,--.

ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN ZOALS WINKELCENTRUM, BASISSCHOOL, SPEELTUIN, SPORTHAL, BUSHALTE, ETC. IN DIRECHTE NABIJHEID EN ER ZIJN VOLDOENDE PARKEERFACILITEITEN.

GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING N300 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND.

GOEDKOPER WONEN IN EEN EIGEN APPARTEMENT DAN HUREN!

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.