Obra Nueva de Lujo en Miramón con Vistas Espectaculares

Descubra esta **impresionante propiedad de obra nueva** en el codiciado barrio de Miramón, San Sebastián, dentro de la exclusiva urbanización Agerre Botanik. Diseñada para el comprador premium, esta residencia de **aproximadamente 250 m²** se asienta sobre una amplia parcela de 6.000 m², ofreciendo **privacidad y un entorno de baja densidad**.

La vivienda se distribuye en tres niveles, fusionando arquitectura contemporánea con un diseño enfocado en la luminosidad y el confort. La planta principal alberga el dormitorio principal con baño en suite y acceso a una terraza con vistas. La planta inferior es el corazón del hogar, con un **amplio salón-comedor integrado a una cocina de diseño** totalmente equipada, que se abre a una terraza de 35 m² y un jardín privado, ideal para el entretenimiento al aire libre. Una habitación polivalente, perfecta como despacho o de invitados, complementa este nivel.

**Características destacadas:** * 3 dormitorios (principal en suite) y 3 baños (1 en suite) * Cocina de diseño totalmente equipada con isla central * Amplia terraza de 35 m² en planta baja y terraza de 20 m² en planta superior * Jardín privado * Posibilidad de instalar ascensor interior * Construcción de alta calidad: hormigón visto, cubiertas ajardinadas * Eficiencia energética: aerotermia, suelo radiante, ventilación mecánica de doble flujo * Zonas comunes: piscina, solárium y áreas de descanso

La urbanización ofrece **excepcionales zonas comunes** como piscina y solárium, promoviendo un estilo de vida de calidad. Su ubicación en Miramón proporciona un **equilibrio perfecto entre un entorno natural tranquilo y una excelente conexión** con el centro de San Sebastián, colegios y hospitales. Una oportunidad única para vivir con lujo y comodidad en una de las zonas más deseadas de la ciudad.