Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick und Garage

Diese helle und **neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung** mit **Fernblick** befindet sich im **4. Liftstock** eines gepflegten Neubaus in Wiener Neudorf. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den hervorragenden Zustand.

Das Zentrum der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei weitere separat begehbare Zimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Geräten sowie ein Badezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Ursprünglich waren Bad und WC getrennt, wurden aber zu einem größeren Raum mit Badewanne zusammengelegt. Von allen Wohnräumen, der Loggia und der Küche genießen Sie eine **wunderschöne Aussicht**.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Neu renoviert** * **Garage im Preis inkludiert** * Loggia mit Fernblick * Zwei separat begehbare Zimmer * Voll ausgestattete Küche * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * 4. Stock mit Lift * Energieausweis Klasse B (Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a))

Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** in Wiener Neudorf. Der Bahnhof der Badner Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Wien (ca. 35 Minuten) ermöglicht. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Buslinien 206, 214, 215, 216) ist in unmittelbarer Nähe gegeben. Der Lokalbahnhof Mödling ist ebenfalls schnell erreichbar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.