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Kernsanierte Sylt-Ferienvilla mit Meerblick und Wellness - Vista do imóvel 1 de 25
Para VendaCasa

Kernsanierte Sylt-Ferienvilla mit Meerblick und Wellness

Kampen (Sylt), Bundesrepublik Deutschland

2 795 900 €
21 181 €/m²
4
quartos
132
D
Energia
Novo
Estado
Gás
Aquecimento
850 m²
Área do terreno

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Ano de construção:1907
Condição:Novo
Energia:D
Estacionamento

Descrição

Entdecken Sie diese **kernsanierte Ferienvilla** in bester Lage von Wenningstedt auf Sylt, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Dieses exquisite Objekt vereint **erstklassige Bäderstilarchitektur** mit modernem Wohnkomfort und einem attraktiven Renditepotenzial, ideal für Eigennutzer und als Ferienvermietung.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein **großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin**, eine hochwertige, offene Küche sowie stilvolle Bäder. Mehrere Schlafzimmer und weitere Bäder verteilen sich auf den oberen Etagen. Helle Räume, französische Balkone und klare Linien schaffen ein modernes und ruhiges Wohngefühl.

**Ausstattungshighlights**: * Hochwertige Tischlereinbauten und edle Materialien * Edle Holzdielen- und Marmorböden * Privater Wellnessbereich mit Sauna und Regendusche * Sonnige Südwest-Terrasse mit Meerblick * Kamin im Wohnbereich

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Lage** in Wenningstedt, einem beliebten Familienbad. Die Nähe zum Strand, zur Promenade, zu exzellenter Gastronomie und zur Natur der Braderuper Heide zeichnet diesen Standort aus. Die Anbindung nach Kampen und Westerland ist perfekt. Diese Art von hochwertigen Ferienimmobilien ist auf Sylt eine absolute Seltenheit und bietet eine **nachhaltige Kapitalanlage**.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Gás
Área do terreno:850 m²

Comodidades

Varanda(4 m²)
Terraço
Jardim
Adega
Estacionamento

Localização

Cidade:Kampen (Sylt)
Região:Kreis Nordfriesland
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

44/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

14
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

23
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

17
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

37
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

46
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

100
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses

Atualizado em 24 de abril de 2026

Custos

Financiamento

11 333 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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