Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Wien Währing

Entdecken Sie diese **charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung** im begehrten Wiener Bezirk Währing. Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Wiener Altbauflair, kombiniert mit modernem Wohnkomfort auf ca. **52 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich im **3. Stock eines stilvollen Altbaus** aus dem Baujahr ca. 1900 und ist bequem über einen Lift erreichbar.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem separaten WC und einem Abstellraum. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum **ca. 8 m² großen Balkon**, der zum Entspannen einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Angebot ab. Hohe Decken, eleganter Fischgrätparkett und stilvolle Flügeltüren schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.

**Ausstattung:** * Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof * Lift im Gebäude * Fischgrätparkett * Flügeltüren * HWB: 144,83 kWh/m²a

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Staudgasse im südlicheren Teil des 18. Bezirks Währing. Diese bevorzugte Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, während Sie gleichzeitig die Ruhe und das charmante Ambiente eines klassischen Wiener Wohngebiets genießen können. Einkaufsmöglichkeiten und Erholung sind bequem erreichbar.