Fabeldierenlaan 17

WONEN IN HAARZICHT: LUXE WONEN MET RUIMTE, STIJL ÉN EEN BIJGEBOUW VOL MOGELIJKHEDEN?

Zoek je een royale woning waar comfort en uitstraling samenkomen? Wil je wonen op een geliefde plek in Haarzicht, dichtbij de Haarrijnse Plas en Haarzuilens? En droom je van een volwaardig kantoor aan huis, atelier of guesthouse in de tuin?

Aan de Fabeldierenlaan 17 in Haarzicht staat zo’n huis waar alles klopt. Een grote, luxe en bijzonder verzorgde woning met een stijlvolle uitstraling, Energielabel A+++, een lichte leefkeuken, royale woonkamer, meerdere slaapkamers en badkamers én een fantastisch bijgebouw achter in de tuin. Hier woon je ruim, comfortabel en verrassend veelzijdig, op een plek waar natuur, recreatie en dagelijkse voorzieningen heerlijk dichtbij zijn. Haarzicht kenmerkt zich als zeer gewilde wijk om te wonen, recreëren en toegang tot Kindcentrum Haarzicht.

5X GEEN PLEK ZOALS HIER

1. Royale luxe woning met rietgedekte uitstraling en zonnepanelen 2. Fantastische leefkeuken met kookeiland 3. Grote serre/veranda als verlengstuk van de woonkamer 4. Bijgebouw met kantoor, toilet, pantry en berging: ideaal als werkruimte of guesthouse 5. Gelegen nabij Haarrijnse Plas, Haarzuilens, voorzieningen en uitvalswegen

IS DE FABELDIERENLAAN 17 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning.

BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin en ruime oprit bereik je de entree van deze indrukwekkende woning. De hal geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde ligt de royale woonkeuken: een sfeervolle plek met volop lichtinval, openslaande deuren naar buiten en een groot kookeiland waar koken, borrelen en samenzijn vanzelf samenkomen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een warme, luxe uitstraling.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is ruim, rustig en licht. De brede glazen pui richting serre zorgt voor een prachtige verbinding met de tuin. De vloer in visgraatmotief geeft de begane grond een stijlvolle en tijdloze basis. Daarnaast is er op de begane grond een extra slaapkamer met badkamerfaciliteiten, ideaal voor gasten, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Ook de bijkeuken en praktische bergruimte maken deze verdieping compleet.

EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prettige maatvoering en vaste kastruimte. De indeling is royaal en praktisch, met een ruime overloop, een badkamer en een separaat toilet. De kamers voelen licht en comfortabel aan en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken, spelen of logeren.

TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Hier vind je twee extra slaapkamers, een berging/technische ruimte en een badkamer. Dankzij de hoogte, dakvorm en slimme indeling zijn dit volwaardige ruimtes met karakter. Ideaal voor een groot gezin, gasten, hobby’s of een combinatie van wonen en werken.

GARAGE/BERGING Achter in de tuin staat een royaal bijgebouw dat deze woning écht onderscheidt. De ruimte is ingericht als kantoor en beschikt over een eigen toilet, pantry en aangrenzende berging. Daarmee is dit een perfecte plek voor een praktijk aan huis, studio, mantelzorgachtige invulling of guesthouse. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein.

TUIN De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, groen, kunstgras en een royale glazen serre/veranda direct aan de woning. Dit is een heerlijke plek waar je het buitenseizoen verlengt: beschut ontbijten, lang tafelen of ontspannen loungen met zicht op de tuin. Door het bijgebouw achterin ontstaat er een intieme, besloten sfeer met veel gebruiksmogelijkheden.

OMGEVING De ligging is een groot pluspunt. Je woont hier in Vleuten - Haarzicht, dichtbij de Haarrijnse Plas: een heerlijke plek om te wandelen, zwemmen, suppen of neer te strijken bij het strand en de horeca. Ook Haarzuilens met Kasteel de Haar, landerijen en prachtige fiets- en wandelroutes ligt vlakbij. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer kun je terecht in Vleuten en Leidsche Rijn. Station Vleuten, Leidsche Rijn Centrum, Utrecht en de uitvalswegen richting A2 en A12 zijn goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

- Grote en luxe woning op geliefde locatie in Vleuten - Energielabel A+++ - Serre/veranda als extra leefruimte - Meerdere slaapkamers en badkamers - Royaal bijgebouw met kantoor, toilet, pantry en berging - Parkeren op eigen terrein - Nabij Haarrijnse Plas, Haarzuilens en Kasteel de Haar

EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK?

Interesse in deze royale woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden.