Luxusná rodinná vila v Prešove s modernou architektúrou

EXKLUZÍVNE v ESPORIA RK na predaj nadštandardný rodinný dom v Prešove, mestskej časti Šalgovík, na súkromnej ulici. **Celková úžitková plocha 180 m²** plus **3 terasy s plochou 16 m², 9 m² a 8 m²**. Dom stojí na **pozemku s výmerou 530 m²** s JZ orientáciou a nádherným výhľadom.

Dom je navrhnutý s modernou architektúrou a postavený z kvalitných materiálov, spĺňajúci požiadavky aj náročnejšieho klienta. Dispozícia je riešená ako 4 izbový (4+kk).

**Dispozícia: - 1.PP:** 2 izby, šatník, kúpeľňa, WC, schodisko, terasa 9 m² - **1.NP:** zádverie, technická miestnosť, obývacia izba spojená s kuchyňou a východom na terasu, WC, komora, schodisko / terasa 16 m² - **2.NP:** izba, kúpeľňa+WC, šatník, terasa 8 m²

**Súčasťou domu je prestrešené garážové státie** s možnosťou úpravy na zatvorenú garáž. Dom sa predáva v stave **holodom**, bez vonkajšieho zateplenia a fasády, a bez vnútorných vypínačov a zásuviek (s možnosťou realizácie).

**Špecifikácie stavby:** - Základy: železobetónové pasy - Obvodové murivo: tehla Leier hr. 300 mm - Stropná doska: monolitická železobetónová - Strecha: jednoplášťová plochá strecha, zateplená spádovým polystyrénom (20-45 cm), PVC fóliová krytina - Okná a dvere: plastový profil REHAU, 6-komorové s trojsklom - Vnútorné povrchy: vápenno-cementová alebo sadrová omietka - Podlahy: cementový poter, príp. anhydritový poter - Elektroinštalácie: predpríprava pre vonkajšie žalúzie, vrátnika, klimatizáciu, zásuvku na fasáde, vývody pre svietidlá - Vykurovanie: podlahové vodné, predpríprava na tepelné čerpadlo a krb - Zdravotechnika: kompletné rozvody vody a kanalizácie, vývod pre práčku, retenčná nádoba na zrážkovú vodu

Pozemok je terénne upravený a ohraničený betónovým múrom. V cene je zahrnutá aj betónová prístupová cesta.