Casa dos sonhos exclusiva com vista panorâmica - moradia moderna em localização privilegiada

**Bem-vindo à sua nova casa**

Em localização desejada em Siegendorf, no final de um beco sem saída, encontra-se esta **casa unifamiliar de alta qualidade renovada** com vista deslumbrante e inobstruída para o campo verde. Localização absolutamente tranquila, muita privacidade e uma sensação de moradia no mais alto nível.

Convidamos para uma visita exclusiva **na sexta-feira, 12.6. a partir das 14:00 horas.** Pedimos que se inscreva.

A casa foi construída por volta de 1980 e **completamente renovada em 2021/2022.** Em cerca de 200 m² de área habitável - em construção maciça - convence pela distribuição de espaço bem pensada, **acabamento de alta qualidade** e tecnologia doméstica mais moderna.

**Visita online mediante tour fotográfica antecipadamente possível!** Aproveite a oportunidade de fazer um tour fotográfico virtual pelo imóvel antes da visita.

O **rés-do-chão** oferece uma ampla sala de estar, banhada pela luz, com cozinha integrada da marca **DAN** (eletrodomésticos Neff & Bosch, adega Liebherr, refeições integradas), um quarto com armário embutido e banheiro luxuoso en suite, outro quarto, também com armário embutido, e um banheiro de visitas.

O **andar superior** está preparado, mas ainda não foi construído, exceto pela antecâmara - ideal para design individual (um grande espaço ou dois quartos possíveis, banheiro com conexões preparadas, espaço de armazenamento e terraço adequado para banheira de hidromassagem).

**Porão** (aprox. 130 m²) com grande sala de hobby, cozinha preparada, sala de fitness, depósito, sala de equipamentos, lavanderia com chuveiro e antecâmara com acesso ao jardim separado.

**Garagem** (aprox. 28 m²) com preparação para conexão elétrica, vagas adicionais disponíveis.

**Destaques de um só olhar**

- Rua sem saída & localização absolutamente tranquila - Vista desobstruída para o verde - Renovação completa 2021/2022 - Aprox. 200 m² de área habitável + aprox. 130 m² de porão - Cozinha DAN de alta qualidade com eletrodomésticos de marca - Aquecimento de piso (Vaillant LWP) & lareira - Janelas triplas com persianas elétricas externas - Preparação para Smart-Home - Andar superior individualmente expansível - Garagem com preparação para conexão elétrica

**Infrastrutura**

Na cidade, você encontra uma excelente infraestrutura

- Creche - Escolas - Possibilidades de compras - Instalações esportivas, parques infantis - Piscina - Médicos & farmácia

**Conexão de transporte**

- Eisenstadt aproximadamente 10 km - Limite da cidade de Viena aproximadamente 50 km - Aeroporto de Viena aproximadamente 62 km - também estão disponíveis diferentes linhas de ônibus

**Informação**

Pedimos que compreenda que, devido à obrigação de comprovação perante o proprietário, só podemos processar pedidos com a indicação completa do endereço. O interessado é informado sobre as diretrizes ampliadas de proteção ao consumidor no sentido do FAGG. Além disso, informamos que atuamos como corretor duplo.

**Financiamento**

Ainda não tem financiamento ou está interessado em uma oferta de comparação? Fale conosco - trabalhamos com parceiros de financiamento de longa data.

Informações de acordo com a exigência legal:

Consumo de calor de aquecimento: 35,6 kWh/(m²a) Classe de consumo de calor de aquecimento: B Fator de eficiência energética total: 0,67 Classe de fator de eficiência energética total: A+