Exclusivo refúgio numa villa numa rua privada.

Uma oportunidade extraordinária: Uma moradia numa localização privilegiada em Hietzing, numa rua privada com diversas possibilidades de utilização!

A moradia existente foi construída em 2002 e atualmente possui duas unidades separadas. O andar térreo oferece aproximadamente 192 m² com uma entrada ampla com casa de banho adjacente incluindo sauna e uma casa de banho de visitas. A área de estar clara com cozinha aberta é o coração da casa e proporciona um ambiente agradável com lareira e acesso a um terraço. Um quarto com vista para o jardim e um espaço para armários completam o andar. O andar superior foi usado profissionalmente pela última vez. Além de quatro quartos espaçosos, tem uma cozinha adicional, uma casa de banho e duas casas de banho de visitas à sua disposição. Através da escadaria, chega ao sótão de aproximadamente 68 m² com um total de quatro terraços, orientados para todas as direções, aqui encontrará potencial para diversas possibilidades de utilização. A propriedade é totalmente subterrânea, além de espaço de armazenamento, encontra-se também um porão habitável com casa de banho.

O terreno tem uma área de aproximadamente 1.342 m². A designação de área indica a classe de construção I até 7,5 metros em construção aberta, uma zona de proteção também é designada.