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Exklusive Gartenwohnung mit 180 m² Garten in Wien - Vista do imóvel 1 de 13
Para VendaApartamento

Exklusive Gartenwohnung mit 180 m² Garten in Wien

Wien, Republik Österreich

595 000 €
8925 €/m²
2
quartos
66.67
0/2
andar
C
Energia
Novo
Estado
Central
Aquecimento
Terraço
Comodidades

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Condição:Novo
Energia:C
Elevador
Garagem
Estacionamento

Descrição

Diese **neuwertige Gartenwohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in Wien-Döbling vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Die Wohnung wurde zuletzt **2026 saniert** und bietet eine durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung.

**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihren außergewöhnlichen Außenbereich und die ruhige Lage in einer begehrten Wohngegend. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet.

**Innenbereich:*** Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen. Das stilvolle Badezimmer und das separate WC bieten zusätzlichen Komfort. Hochwertiger Fertigparkett und eine effiziente Gas-Etagenheizung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

**Ausstattung:*** * **180 m² Eigengarten** mit viel Privatsphäre * Südwest-Terrasse mit idealer Sonnenausrichtung * Neuwertiger Zustand (Sanierung 2026) * Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung * **Garagenplatz** und Lift im Haus * Großzügiges Kellerabteil vorhanden

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **absoluten Ruhelage** im beliebten Wiener Bezirk Döbling. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen diesen Standort besonders attraktiv.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0 / 2
Aquecimento:Central

Comodidades

Terraço
Jardim(180 m²)
Adega(8 m²)
Garagem
Estacionamento

Localização

Cidade:Wien
Região:Wien
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

74/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

72
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

60
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

68
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

74
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

46
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B+
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

69
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

92
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

25

Publicado há 2 meses · 4 visualizações

Atualizado em 11 de maio de 2026

Custos

Financiamento

2412 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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