Exclusivo apartamento de três quartos com varanda espaçosa.

Este projeto exclusivo de construção nova, localizado em uma área procurada do 21º distrito de Viena, compreende 26 apartamentos de propriedade de alta qualidade e combina arquitetura moderna, qualidade de construção de primeira classe e conceitos de moradia bem pensados ​​no mais alto nível.

**A conclusão do projeto está prevista para dezembro de 2026.**

Os apartamentos, com um design elegante, impressionam por seus espaços amplos e inundados de luz, materiais elegantes e acabamentos de alta qualidade. As grandes áreas de janela criam um ambiente de vida aberto e brilhante e conectam o interior e o exterior de forma harmoniosa. Amplas áreas externas, como jardins privativos, varandas, terraços e terraços no telhado, oferecem espaço de vida adicional e convidam a horas relaxantes ao ar livre.

Uma característica especial deste projeto é a localização extraordinária, diretamente adjacente ao Trillerpark e em frente à histórica Amtsstraße, o charmoso centro da cidade de Großjedlersdorf. Este bairro estabelecido, com seu caráter quase aldeão, heurigen tradicionais e a pitoresca Igreja Paroquial de St. Karl Borromäus, confere à área um charme residencial único e autêntico.

A alta qualidade de vida é complementada pela proximidade de outras áreas de lazer renomadas, como o Floridsdorfer Wasserpark e a Alte Donau, que oferecem diversas oportunidades de lazer e recreação. A excelente infraestrutura e a boa conexão com o centro de Viena completam esta oferta geral atraente.

****Compra e Reserva****

Após a seleção do apartamento desejado - e, se necessário, de uma vaga de estacionamento - será elaborado uma oferta de compra vinculativa. Para a reserva, são necessários apenas seus dados pessoais e uma cópia do documento de identificação.

Todo o processo de compra é realizado em confiança pela renomada firma **Weinrauch Rechtsanwälte GmbH** em Viena. O preço de compra não é pago diretamente ao construtor, mas é processado através de uma conta de confiança segura. O pagamento é feito exclusivamente após o progresso da construção e de acordo com as disposições legais da Lei sobre Contratos de Construtoras (BTVG), garantindo assim a máxima segurança e transparência.

****Documentos Adicionais****

Com interesse concreto, teremos prazer em enviar a você todos os documentos detalhados, modelos de contrato e informações abrangentes sobre as unidades individuais, plantas baixas, detalhes de acabamento e todo o processo de compra. É claro que também estamos à sua disposição para consultas pessoais a qualquer momento.

****Nosso Serviço para Você****

Acompanhamos você com a mais alta profissionalidade e compromisso pessoal durante todo o processo de compra - desde a primeira consulta até o ajuste individual de seus desejos, até o processamento do contrato e a entrega do apartamento. Em cada fase, estamos à sua disposição como um ponto de contato confiável e damos especial importância a um atendimento pessoal, transparente e de confiança.

****Financiamento****

Se desejar, também o ajudaremos com prazer a financiar sua nova casa. Juntamente com nossos parceiros financeiros de longa data, desenvolvemos soluções personalizadas com condições atraentes e as melhores possíveis - adaptadas individualmente às suas necessidades pessoais.

****Contato****

Estamos ansiosos para conhecê-lo pessoalmente e teremos prazer em aconselhá-lo em uma conversa não vinculativa. Agende um horário a qualquer momento - teremos prazer em dedicar tempo à sua solicitação.

Este apartamento de **3 quartos no 1º andar** com acabamento de alta qualidade oferece **aproximadamente 70 m² de área útil** um conceito de espaço generoso e, ao mesmo tempo, bem pensado, com um conforto de vida particularmente agradável. Grandes áreas de janela garantem uma atmosfera de vida clara e amigável e criam uma conexão harmoniosa entre o interior e o exterior.

A **sala de estar e jantar, com uma cozinha moderna integrada**, é o coração do apartamento e oferece espaço suficiente para uma área de estar e jantar confortável.

A **loggia com aproximadamente 7 m²** expande a área de estar para o exterior e cria um recanto agradável para horas relaxantes no verde. Grandes áreas de janela garantem uma atmosfera de vida clara e permitem acesso direto à loggia.

Os quartos oferecem tamanhos de quarto agradáveis ​​e oferecem espaço suficiente para uma mobília confortável.

Um banheiro bem equipado, um banheiro separado e um hall de entrada espaçoso garantem conforto adicional e uma disposição agradável dos quartos no dia a dia.

Este apartamento é ideal tanto para **compradores individuais** quanto para **investidores**.

****Destaques de uma olhada****

- Área útil: **aproximadamente 70 m²** - Quartos: **3** - Andar: **1º andar** - Área Externa - Loggia **aproximadamente 7 m²**

****Conceito de espaço e qualidade de vida****

A sala de estar e jantar, com design aberto, é o centro do apartamento e oferece espaço suficiente para uma cozinha moderna e uma área de estar confortável.

Grandes áreas de janela garantem uma atmosfera de vida clara e amigável e permitem acesso direto à loggia.

Os dois quartos oferecem tamanhos de quarto agradáveis ​​e são ideais como recantos tranquilos.

Um banheiro bem equipado, um banheiro separado e um hall de entrada espaçoso garantem conforto adicional e uma disposição agradável dos quartos.

**Equipamento e Detalhes**

- Piso de **carvalho** de alta qualidade nas áreas de estar e quartos - **Janelas de madeira-alumínio com vidro duplo** para iluminação ideal nas janelas da fachada - **Persianas elétricas e toldos no andar térreo** como proteção solar externa - **Aquecimento por piso radiante** para conforto de vida agradável - Banheiros bem equipados com porcelanato - **Sanitários de marca e acessórios de alta qualidade** - Azulejos, piso de madeira e placas de concreto em varandas e terraços - Proteção solar externa / Persianas / Toldos - **Ar-condicionado split nas áreas de estar dos apartamentos do sótão** para um conforto de vida agradável no verão

O projeto possui uma **garagem subterrânea própria com um total de 16 vagas, que podem ser adquiridas opcionalmente por um preço de EUR 28.000,- por vaga**. A altura máxima do veículo é de 210 cm. **Devido ao número limitado, as vagas de estacionamento são atribuídas por ordem de reserva.**

****Conclusão****

Este apartamento atraente convence por sua disposição de espaço bem pensada, a cozinha generosa e a área externa privativa com loggia. A loggia forma uma extensão ideal da área de estar e cria espaço adicional para relaxar no dia a dia.

**A data de conclusão dos apartamentos está atualmente planejada para 01.04.2027. No entanto, uma conclusão mais precoce, provavelmente em dezembro de 2026 ou janeiro de 2027, é almejada.**

Para obter mais informações sobre este projeto residencial e documentos detalhados sobre o apartamento, teremos prazer em atendê-lo a qualquer momento. Teremos prazer em apresentar o projeto em uma conversa pessoal e aconselhá-lo abrangentemente sobre as unidades disponíveis.

**Ainda não encontrou nada? Informaremos você sobre ofertas de imóveis adequadas antes de todos os outros.** Envie sua solicitação individual agora através do seguinte link. Enviaremos a você imóveis adequados exclusivamente com antecedência. [Enviar solicitação individual](https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de) - https://isg-immobilien.service.immo/registrieren/de

O corretor atua como corretor duplo.