Royale villa in bosrijke omgeving met veelzijdige mogelijkheden

Gelegen op een uitstekende, gewilde woonlocatie in een parkachtige, bosrijke omgeving, staat deze zeer ruime vrijstaande villa met een mooie, strakke en speelse uitstraling. De woning is gelegen op een zeer ruim perceel van **2271 m²** en biedt een woonoppervlakte van circa **278 m²**, exclusief aanvullende inpandige en externe bergruimte.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een woon- en leefgedeelte op de eerste verdieping, met een lichte en ruime living van **43,8 m²** (9.09 x 4.81 m) voorzien van een houtkachel en toegang tot het terras. Aangrenzend bevindt zich het eetgedeelte. De riante keuken (5.39 x 3.47 m) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich tevens **4 slaapkamers** en **2 badkamers**. De hoofdbadkamer is zeer ruim en luxe uitgevoerd. De begane grond biedt een ruime ontvangsthal, een dubbele garage, kantoorruimte, wasruimte, wijnkelder en diverse bergingen. De indeling op de begane grond leent zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen of een praktijk aan huis.

**Bijzonderheden en Voorzieningen** Deze veelzijdige woning biedt diverse mogelijkheden dankzij zijn indeling en de aanwezige ruimtes. Er is een **dubbele garage** en een **separaat bijgebouw** dat zich uitstekend leent voor hobby's of werk. De woning is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing en beschikt over **21 zonnepanelen** (2023, eigendom). Het hoofddak is in 2008 vernieuwd en geïsoleerd.

**Locatie** De privacyvolle tuin rondom is parkachtig aangelegd en volledig omheind, wat zorgt voor een prettige bosachtige sfeer. De locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid richting grote steden door de gunstige infrastructuur en ligt tevens nabij diverse winkelcentra. Aanvaarding is in overleg en op korte termijn mogelijk.