Instapklare gezinswoning met garage en zonnepanelen

Gelegen in een rustige, groene woonwijk in Lichtenvoorde, biedt deze **goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning** een ideale mix van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een **woonoppervlakte van 138 m²** en een royaal perceel van **294 m²**, is deze woning perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte.

**Interieur:** De begane grond, gemoderniseerd in 2025, beschikt over een lichte doorzon woonkamer en een gerenoveerde keuken met moderne inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een nette badkamer uit 2012. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** en na-geïsoleerde spouw en vloer * **12 zonnepanelen** (2019) * Ouderslaapkamer met **airconditioning** * Garage met carport, ideaal voor kantoor of hobbyruimte * Screens en rolluiken voor extra comfort * Fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping * Verwarming middels gasgestookte combi-ketel (2022)

**Locatie:** De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Lichtenvoorde, met alle voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd geniet u van de rust van een groene woonomgeving en de nabijheid van het buitengebied. De woning is gebouwd in **1985** en biedt een inhoud van 476 m³.