Esdoornstraat 33 **Ruim en licht appartement met balkon in groene wijk** Amplo e luminoso apartamento com varanda em bairro verde. **Locatie** Localização. * **Centraal:** Central. * **Dichtbij winkels en openbaar vervoer:** Perto de lojas e transporte público. * **Groene omgeving:** Ambiente verde. **Indeling** Divisão. * **Woonkamer met open keuken:** Sala de estar com cozinha aberta. * **Twee slaapkamers:** Dois quartos. * **Badkamer met douche en toilet

Está à procura de uma casa que possa modernizar completamente ao seu gosto? Então esta casa de banda com um armazém de pedra independente e um jardim ensolarado é certamente digna de uma visita.

Situada num terreno de aproximadamente 156 m² e com uma área útil de cerca de 66 m2, esta casa oferece amplas possibilidades para iniciantes, famílias ou pessoas práticas que desejam realizar os seus próprios desejos de habitação.

A casa foi construída em 1954, possui uma classificação energética E e tem uma disposição prática com três quartos, um sótão de armazenamento e vários recursos que formam a base para uma vida confortável.

DISPOSIÇÃO

ANDAR TERREO

O corredor é finalizado com piso laminado. Aqui estão o banheiro moderno com azulejos, a escada para o primeiro andar e um prático armário debaixo da escada para espaço de armazenamento extra.

Anexado, você alcança a cozinha simples e fechada com bancada na parede. A cozinha tem uma conexão para máquina de lavar e oferece acesso direto ao jardim.

A sala de estar clara e ensolarada se beneficia de muita luz natural graças às janelas na frente, lateral e parte traseira. Além disso, a sala de estar possui vidros HR++ (2017) e uma conexão de fibra óptica.

PRIMEIRO ANDAR

O corredor é finalizado com piso laminado e possui uma escada de pé-direito para o sótão de armazenamento. Neste andar, existem três quartos, dois dos quais possuem um prático armário embutido. O banheiro é funcionalmente mobiliado com um chuveiro e um móvel de pia.

SÓTÃO DE ARMAZENAMENTO

Através da escada de pé-direito, você alcança o sótão de armazenamento totalmente pavimentado. Aqui está a localização da caldeira de condensação Nefit Proline de 2017. Este andar oferece amplo espaço para guardar coisas.

JARDIM E ANEXOS

O jardim da parte de trás, voltado para o sudeste, oferece muito potencial e pode ser ainda mais projetado de acordo com seus próprios gostos. O jardim tem acesso na parte de trás, um armazém de pedra equipado com eletricidade e um toldo, proporcionando espaço suficiente para armazenamento, hobbies ou a criação de um agradável espaço ao ar livre.

Uma casa com uma base sólida, espaço prático e amplas oportunidades para transformá-la em um lar moderno. Agende uma visita rapidamente e descubra as possibilidades da Esdoornstraat 33 em Ooltgensplaat.

CARACTERÍSTICAS GERAIS

- Casa de banda num terreno de aproximadamente 156 m²; - Imóvel a ser modernizado; - Ano de construção 1954; - Classificação energética E; - Sala de estar clara e ensolarada; - Vidros HR++ (2017) na sala de estar; - Conexão de fibra óptica disponível; - Três quartos; - Aquecimento e fornecimento de água quente através da caldeira de condensação Nefit Proline de 2017; - Entrega: a combinar

DISPOSIÇÕES ADICIONAIS

A transferência ocorre através da Benschop & Figee Netwerk Notarissen.

Obrigação de habitação própria se aplica.

A casa é vendida através de leilão, portanto, não há lista de bens móveis e questionário disponível.

A escritura de compra incluirá a cláusula de que, se a Oost West Wonen realizar manutenção em calhas, telhados ou outros trabalhos a serem executados em bloco, o comprador cooperará e participará disso.

Uma primeira opção de recompra pela Oost West Wonen será incluída na escritura de compra.

A Instrução de Medição é baseada na NEN2580. A Instrução de Medição tem como objetivo aplicar uma forma mais uniforme de medição para fornecer uma indicação da área útil. A Instrução de Medição não exclui completamente as diferenças nos resultados da medição, devido, por exemplo, a diferenças de interpretação, arredondamentos ou limitações na execução da medição.

O comprador é alertado para o fato de que o vendedor não utilizou/ocupou o imóvel vendido e, portanto, não conseguiu informar o comprador sobre as propriedades ou defeitos do imóvel, dos quais teria conhecimento se tivesse utilizado o imóvel. Nesse contexto, as partes acordaram expressamente que tais propriedades ou defeitos ficam por conta e risco do comprador.

Dado o ano de construção do imóvel, é possível que materiais/substâncias contendo amianto tenham sido incorporados no imóvel no passado. Antigamente, o amianto era um material de adição comum. Se houver materiais/substâncias contendo amianto, o comprador deverá tomar as medidas e precauções necessárias para a remoção, conforme exigido pela legislação. O comprador declara estar ciente desta legislação e isenta o vendedor de qualquer responsabilidade decorrente da presença de quaisquer materiais contendo amianto e/ou da remoção de amianto e/ou materiais contendo amianto do imóvel em questão.

O candidato/comprador declara estar ciente de que, se o imóvel (e os edifícios anexos) tiverem mais de 72 anos, os requisitos de qualidade de construção que podem ser exigidos serão inferiores aos de casas mais novas. O vendedor não se responsabiliza pela fundação, pisos, tubulações de eletricidade, água, gás, esgoto e pela presença de umidade de infiltração e/ou ascendente. Defeitos de construção são considerados não impedindo o uso (residencial) descrito no artigo 6.3 (da escritura de compra) e, a partir da data da transferência de propriedade, o comprador isenta o vendedor de defeitos conhecidos e desconhecidos, visíveis e invisíveis.