Moderne Familienwohnung mit 2 Balkonen in Graz

Willkommen in dieser **lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Etagenwohnung** im 3. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Graz.

**Überblick** Diese ca. **93 m²** große Familienwohnung bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Paare und Familien. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein Vorraum und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Zwei Balkone laden zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** * Moderne **Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung** für ganzjährigen Klimakomfort * Effiziente **Erdwärmesonden** für nachhaltige und preisstabile Energieversorgung * Optionale Nutzung einer **Photovoltaikanlage** (Gemeinschaftsanlage) für niedrige Stromkosten * **"klimaaktiv GOLD"**-Zertifizierung der gesamten Wohnanlage * Jede Wohnung ist mit einem **Kellerabteil** ausgestattet * Ein **Tiefgaragenabstellplatz** kann optional angemietet werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz und bietet eine gute Infrastruktur. Die Wohnanlage ist nach höchsten ökologischen Standards gebaut und zertifiziert.