Neubau-Einfamilienhaus mit Garten in Top-Lage

Willkommen in diesem **erstklassigen Einfamilienhaus** in einer begehrten Wohngegend von Oberwaltersdorf, Niederösterreich. Dieses **Neubauprojekt** umfasst vier exklusiv geplante und vom österreichischen Baumeister errichtete Häuser, die höchsten Wohnkomfort versprechen. Die Häuser liegen ruhig und grün, mit angenehmem Abstand zur Straße, und bieten eine harmonische Wohnatmosphäre.

**Raumwunder auf zwei Etagen:** Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **fünf Zimmern**. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der Zugang zum offenen Wohnbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC, dem Technikraum sowie der Treppe ins Obergeschoss bietet. Das Herzstück ist der **offene Wohn-Essbereich** mit moderner Küche und gemütlicher Sitzgelegenheit am Fenster. Eine große Hebe-Schiebetür öffnet den Weg zur Terrasse und dem **eigenen Garten**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

**Komfort im Obergeschoss:** Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, und ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Highlights:** * **Neubau-Qualität** vom österreichischen Baumeister * **5 Zimmer** auf ca. 128 m² Wohnfläche * Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten * **Zwei Badezimmer** und separates WC * **Zwei KFZ-Stellplätze**, davon ein Carport * Ruhige und grüne Wohnlage

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage in Oberwaltersdorf, Niederösterreich, mit guter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.