Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wien mit Gartennutzung

Diese **lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem charmanten Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage nahe dem Napoleonwald in Wien.

Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug** und bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit **fantastischem Wienblick** und eine integrierte, moderne Küche. Zwei separate Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ein Vorzimmer und ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * **Hochwertige Küchenzeile** in Hellgrau mit neuer Kochinsel, großem Kühl-/Kombigerät, Geschirrspüler und Induktionsherd * **Edler Parkettboden** im gesamten Wohnbereich * **Klimaanlage** im Wohnzimmer für angenehme Temperaturen * Gartennutzung im **idyllischen Garten** * **Erstbezug** nach Dachgeschossausbau

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Buslinie 56A/B gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Infrastruktur sicherstellt.