Licht en instapklaar 3-kamer appartement met twee balkons

Dit ruime en lichte 3-kamer appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een comfortabele woonervaring.

**OVERZICHT** Gelegen aan de Ernst Casimirlaan, aan de rand van het groenrijke Beatrixpark, geniet u hier van rust en een prettige woonomgeving. Het appartement is instapklaar en beschikt over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en buitenruimte. De woning is ideaal gesitueerd nabij winkels, openbaar vervoer en natuur.

**INTERIEUR** Via een afgesloten entree bereikt u het appartement. De centrale hal biedt toegang tot de lichte woonkamer, de keuken, een separaat toilet en een slaapkamer. De woonkamer, gelegen op het zuiden, geeft toegang tot een balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar, gelegen op het noorden. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

**BIJZONDERHEDEN** * **Twee balkons (noord en zuid)** * **Eigen C.V.-ketel (2024)** * **Airconditioning aanwezig** * **Vloerverwarming in de badkamer** * **Zeer ruime berging (20 m²)** * Keurige keuken met inbouwapparatuur * Nette inloopdouche en separaat toilet * Actieve Vereniging van Eigenaren

**LOCATIE** De woning ligt gunstig ten opzichte van winkelcentra 'de Spindop' en 'Rozenplein', het intercity station Ede-Wageningen, scholen en het ziekenhuis. Natuurgebieden zoals de Sijsseltse bossen zijn op loopafstand. Parkeren is mogelijk in de straat.