Traumhaus in Koblach: Einzigartiger Garten & Ruhelage

Dieses **sehr gepflegte Einfamilienhaus** in Koblach, Vorarlberg, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Liegenschaft befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** mit der Widmung BW (Bauen und Wohnen), was eine hohe **Privatsphäre und Geborgenheit** garantiert. Das Haus besticht durch seine **lichtdurchfluteten Räume** und die Ausrichtung nach Süden, die einen direkten Blick in den außergewöhnlichen Garten ermöglicht.

Das Innere des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit **großzügigen Zimmern**. Ein Essbereich und das Wohnzimmer sind durch eine Schiebetür getrennt, was für Flexibilität sorgt. Neue Garderoben und ein Arbeitszimmer aus Vollholz, gefertigt von der renommierten Holzwerkstatt Markus Faißt, unterstreichen die **hochwertige Ausstattung**. Das Haus verfügt über eine Klimaanlage im Esszimmer, Wohnzimmer und Elternschlafzimmer sowie einen Tonwerk-Speicherofen und eine Photovoltaikanlage mit 12,5 kWp.

**Besondere Merkmale:** * Außergewöhnlich gestalteter Garten mit Sandsteinbrunnen, Wasserspeier, Rosenbogen und Pavillon * Über 1.500 m² großes Grundstück mit Gemüse- und Beerengarten, Feigenbaum und Felswand * Großer Carport mit Platz für ein Wohnmobil * Gartenhaus, Fahrradschuppen und Kellerraum (ehemalige Garage) * Vorbereitung für E-Mobilität und LED-Beleuchtung im gesamten Haus

**Lage & Infrastruktur:** Das Ortszentrum von Koblach ist **fußläufig erreichbar**, und Götzis ist nur 4 km entfernt. Die Lage bietet **direkten Zugang zu Wander- und MTB-Routen** auf den Kummenberg. Die Nachbarschaft ist angenehm, mit großzügigem Abstand zwischen den Häusern. Ein **rascher Bezug** des Hauses ist nach Absprache möglich, ideal für alle, die schnell einziehen möchten.