Stilvolle Stadtwohnung mit Galeriecharakter in Salzburg

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Stadtwohnung in **Salzburg**, die modernes urbanes Wohnen mit stilvoller Architektur und hochwertiger Ausstattung vereint. Auf zwei Ebenen bietet die Immobilie ein einzigartiges Raumkonzept, das durch eine elegante Wendeltreppe und dunkles Echtholzparkett geprägt ist. Mit einer Gesamtwohnfläche von **ca. 108 m²** ist diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Paare, Berufstätige oder Stadtliebhaber.

**Innenbereich:** Der obere Wohnbereich (ca. 78 m²) empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum, einem komfortablen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einer separaten Toilette und einem praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohnraum mit offener Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Eine geschwungene Wendeltreppe führt in das Souterrain und verleiht der Wohnung einen galerieartigen Charakter. Ein Schlafzimmer (ca. 15 m²) vervollständigt diese Ebene.

Im unteren Bereich befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein flexibel nutzbarer Raum, ideal als zweites Schlafzimmer oder Homeoffice.

**Ausstattung:** * **Fernwärmeheizung** mit Fußbodenheizung im oberen Geschoss und Radiatoren im unteren Bereich. * **Zwei Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche, eines mit Dusche). * **Echtholzparkett** und ein galerieartiger Charakter durch die Wendeltreppe. * Ein **Kellerabteil** ist der Wohnung zugeordnet. * Ein **zugewiesener Außenstellplatz** ist vorhanden. * Die Errichtung eines Balkons ist nach Zustimmung der Miteigentümer möglich.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzburg und bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Genießen Sie das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.