Belvárosi, 110m², 4+kk lakás befektetőknek vagy több generációnak

Eladásra kínálunk egy **110 m²-es, 4+kk-s, kiváló állapotú** lakást Budapest szívében, az V. kerületi Váci utcában. Az ingatlan ideális választás befektetőknek vagy több generáció együttélésére, mivel funkcionálisan **két különálló lakrészre** lett kialakítva, mindkettő saját konyhával, nappalival, fürdőszobával és hálószobával rendelkezik.

**Belső terek:** A lakás összesen 110 m²-es, 310 cm-es belmagassággal. Két különálló egységre oszlik, mindegyik tartalmaz egy nappalit, egy konyhát, egy fürdőszobát és egy hálószobát. Ez a kialakítás maximális kényelmet és privát szférát biztosít.

**Jellemzők:** * **Alapterület:** 110 m² * **Szobák száma:** 4+kk (két különálló lakrész kialakítással) * **Állapot:** Jó * **Fűtés:** Gázcirkó (gazdaságos üzemeltetés) * **Emelet:** 3. (lift nélküli épület) * **Belmagasság:** 310 cm * Az ingatlan jelenleg megbízható bérlőkkel lakott, akik igény esetén maradnának, de a lakás **legkésőbb 3 hónapon belül birtokba vehető**. * Tulajdonosa cég, így **ÁFA-mentes számla** biztosított.

**Elhelyezkedés:** A Váci utca Budapest egyik legexkluzívabb és legkedveltebb része, ahol a történelmi hangulat, a kulturális intézmények és a modern szolgáltatások harmonikusan ötvöződnek. A környék **kiváló közlekedési adottságokkal** rendelkezik (metró, villamos, busz pár percre), és minden fontos szolgáltatás gyalogosan elérhető. A Duna-part mindössze 200 méterre található, ideális a kikapcsolódáshoz és a sétákhoz. A lokáció kiemelten alkalmas befektetési célra a folyamatosan magas bérlői kereslet miatt. Az ingatlan tehermentes és hitellel terhelhető.