Felújított, napfényes 2+kk lakás loggiával, kiváló infrastruktúrával!

Eladó egy **kiváló állapotú, 47 m²-es, 2+kk elrendezésű** lakás Budapest III. kerületében, Óbuda kedvelt részén. Az ingatlan egy **1970-es években épült, 10 emeletes panelház 5. emeletén** található, melyet egy panelprogram keretében újítottak fel. A lakás **teljeskörű felújításon esett át néhány éve**, beleértve a vezetékeket, nyílászárókat, hangszigetelt padlót, valamint a konyhát és a fürdőszobát. A keleti tájolásnak és a nagyméretű ablakoknak köszönhetően a lakás rendkívül világos és napos, kilátással egy csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre.

**Belső Terek:** A lakás nappali-étkezőből és egy hálószobából áll, összesen 47 m²-es lakóterülettel, valamint egy 4 m²-es loggiával is rendelkezik. A tágas terek és a praktikus elrendezés, beleértve az előszobában található beépített szekrényeket és gardróbot, maximális helykihasználást biztosítanak. A szobák és a közlekedő laminált parkettával, a vizes helyiségek pedig járólappal burkoltak. A lakás **teljes berendezéssel és elektromos készülékekkel együtt eladó**, így azonnal költözhető.

**Főbb Jellemzők:** * Elrendezés: 2+kk * Alapterület: **47 m² + 4 m² loggia** * Emelet: 5. (liftes ház) * Felújítás: **Teljeskörű, néhány éve** (vezetékek, nyílászárók, burkolatok, konyha, fürdőszoba) * Fűtés: Távfűtés egyedi méréssel, radiátorokkal * Hűtés: Modern klímaberendezés * Közös költség: **17.500 Ft/hó** * Extrák: Beépített szekrények, gardrób, klíma, **azonnal költözhető, bútorozottan** * Társasház: Panelprogramon átesett, karbantartott, 10 emeletes, liftes

**Környék és Elhelyezkedés:** Az ingatlan Budapest III. kerületében, Óbuda városias, kiválóan ellátott részén található, a Flórián tér és a Szentlélek tér vonzáskörzetében. Az infrastruktúra és a közlekedés kiváló: az 1-es villamos, valamint több buszjárat megállója mindössze 3 perces sétára van, amellyel a belváros **20 perc alatt elérhető**. A közelben találhatóak bevásárlóközpontok (Flórián, GoBuda Mall), piac, egészségügyi intézmények, bölcsődék, óvodák és iskolák is, így ideális választás családoknak és mindazoknak, akik a városi kényelmet és a budai életérzést szeretnék ötvözni.