Világos, jó elosztású 2+kk lakás eladó a 18. kerületben

Eladó egy **58 m²-es**, világos és jó elosztású **2+kk lakás** Budapest XVIII. kerületében, Újpéteritelep csendes, rendezett részén, a Nemes utcában. Az ingatlan egy **2003-ban épült**, tégla szerkezetű, **jó állapotú** társasház első emeletén található, mindössze 18 lakással. A ház földszintjén üzletek (pékség, virágbolt, dohánybolt) és egy iroda is működik, így a szolgáltatások karnyújtásnyira vannak.

Az első emeleti lakás tehermentes és hitelképes. Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki szívesen maradna, így **kiváló befektetési lehetőség**. Saját célú vásárlás esetén a bérlő 60-90 napon belül tud kiköltözni.

**Főbb jellemzők:** * **Nappali-étkező:** 24,49 m² * **Konyha:** 9,87 m² * **Külön nyíló hálószoba:** 12,6 m² * **Előszoba:** 5,27 m² * **Fürdőszoba-WC:** 5,8 m² * **Fűtés:** Kondenzációs gázcirkó (2017-ben cserélt, karbantartott) * **Nyílászárók:** Műanyag * **Órák:** Feltöltőkártyás rendszerű villany- és gázórák * **Közös költség:** 19 140 Ft/hó * **Tároló:** Zárható közös tároló a földszinten * **Parkolás:** Ingyenes az utcán

A környék csendes és biztonságos, a közlekedés kiváló: buszjáratok (Kőbánya-Kispest metró, belváros) és az Üllői út közelsége (reptér, M0) révén könnyen elérhető minden. Ideális választás, ha egy jól karbantartott, azonnal költözhető otthont keres a XVIII. kerületben.